Съдържание
- "Всички опасности" означава: Научете повече за геологията
- „Изключения: Какво не покриваме“
- Застраховка на свлачището
- Застрахователна застраховка
Наводнена общност: Наводнението е едно от най-често срещаните бедствия, което не е обхванато от типичната застрахователна полица на собствениците на жилища. Застраховката от наводнения обаче често може да бъде закупена на разумна цена. Снимка на наводнен жилищен район в Грийнвил, Северна Каролина от Джери Райън, Геологическо проучване на САЩ.
"Всички опасности" означава: Научете повече за геологията
Всяка година във всяка държава много собственици на имоти откриват, че застрахователната полица на техните собственици няма да плаща, когато домовете им са повредени от общи геоложки процеси, като земетресения, експанзивни почви, наводнения, урагани, свлачища и отпадания. Тези собственици на домове вероятно са имали впечатлението, че застрахователната им полица "за всички опасности" ще плаща почти всякакъв вид щети, които би преживял домът им.
Почувствах се по същия начин, когато закупих първата си застрахователна полица. Различно си спомням как седях в офиса на агентите и го слушах да ми казва, че купувам политика "за всички опасности". Чувствах се добре в това, защото бях покрит за „всякакви опасности“. Не прочетох политиката дума по дума, за да видя какво наистина покрива - кой чете застрахователни полици на 50 страници, издадени от водещи компании в застрахователния бранш? Всички приемат, че покриват всичко. Това е политика "всички опасности", нали?
Няколко години по-късно работата ми като геолог ме доведе във връзка с много собственици на домове, които не успяха да се съберат, когато домовете им бяха повредени от наводнения, свлачища, пропадане и други проблеми. Изненадах се колко души са получили това грубо застраховане. Отначало го обвиних в „евтина застраховка“. Тогава започнах да осъзнавам, че хората, които срещнах при тези обстоятелства, няма да покрият загубите си от застрахователната им компания - дори и от компаниите, за които винаги смятах, че са лидери на застрахователния бранш.
Изключения за застраховане на собственици на жилища: Част от застрахователната полица на собствениците на жилища, която изключва най-често срещаните геоложки опасности (подчертана в червено). Проверете правилата за собствениците на жилища, за да определите дали тя обхваща опасностите, които е вероятно да възникнат във вашия район. Вашият застрахователен агент може да бъде в състояние да ви помогне да получите допълнително покритие за опасности във вашата област.
„Изключения: Какво не покриваме“
Един ден получих актуална полица от застрахователната ми компания по пощата и реших да отделя малко време за четене. Исках да разбера дали политиката ми ще обхване същите бедствия, от които видях други хора да страдат. Със сигурност, политиката имаше декларация за изключения, в която бяха изброени голям брой геоложки опасности. Списъкът с изключения беше почти идентичен на съдържанието на учебник по геология на околната среда. Нямаше покритие за свлачища, наводнения, утаяване на мини, кални пързалки, кални потоци, вулканични изригвания, повърхностни води, канализация и дълъг списък от други проблеми.
Оттогава разгледах изявленията за изключване на много застрахователни полици на собствениците на жилища и моето лично мнение е, че типичната застрахователна полица на собствениците на жилища често е само пожар и полица с ограничена отговорност - и може би някакво покритие за щети, причинени от падащи обекти и вятър.
Застраховката на вашите собственици вероятно не покрива половината от нещата, които сте предположили.
Според мен името "всички опасности" е подвеждащо, тъй като покритието изключва толкова много различни видове загуби, които обикновено възникват. Много собственици на жилища никога не научават за тези изключвания, докато не изплащат премии в продължение на много години и след това претърпят непокрита загуба.
Урокът, който трябва да се отнеме от това, е: "Научете за геологията, преди да купите къщата." Ако домът има някакъв геоложки риск, не трябва да го купувате. Или трябва да знаете точно какви са рисковете ви или или да намерите конкретна застраховка, която да ги покрие, или да живеете в къщата, информирана за вашата експозиция.
По-долу направих всичко възможно да обобщя това, което много политики за собственици на жилища не обхващат и предоставят връзки към по-подробна информация. По-подробно обучение по тези теми може да бъде получено чрез четене на книга по геология на околната среда или по време на курс по геология на околната среда в университет. За информация, специфична за сайта, можете да се свържете с консултант-геолог или с геоложкото проучване, което обслужва района, където се намира къщата.
Карта на свлачището: Карта на относителната честота и чувствителността на свлачища в едновременните Съединени щати. Червените и розовите зони имат най-голяма честота / податливост. USGS карта. Увеличи картата. Повече информация за свлачищата.
Застраховка на свлачището
Застраховката на собствениците на жилища обикновено не покрива щетите от свлачище. Бил съм в много домове, които са били повредени от свлачища и знам само за една ситуация, при която застрахователната компания за собственици на жилища плаща за загубата (след съдебно дело установи, че щетите са нанесени от скала и политиката покрива щети от падащи обекти) , Всеки, който възнамерява да купи или построи дом на наклонена земя, трябва да бъде предпазлив при потенциални проблеми с свлачището. Свойства над наклон или в основата на наклон също могат да бъдат изложени на риск.
Въпреки че проблемите с свлачището се срещат във всички 50 щата, някои райони имат много по-голяма честота от други. Трите фактора, които определят честотата, са: 1) стръмнина на склона, 2) якост на почвата и 3) съдържание на влага в почвата. Картата на свлачището на тази страница показва райони с висока честота на проблеми с свлачището в кафяво и червено. Хората, които купуват или строят в тези райони, трябва да бъдат особено предпазливи поради специалните условия, които възникват там.
Най-добрият начин да се защитите е да избягвате да купувате или строите в опасни зони. Ако се съмнявате, накарайте експерт да огледа обекта и потърсете щети на сградата, които показват, че сградата е в стрес. Дори ако при проверката не се открият проблеми със свлачището, имайте предвид, че изкопаването, степента или поставянето на запълване може да увеличи вероятността от свлачище. Освен това щетите от свлачища върху съседни имоти са добър показател, че домът ви може да бъде изложен на риск - и често ще доведе до трудно препродажба. Винаги бъдете предпазливи по склоновете и потърсете съвет от специалист, ако не сте сигурни. Държавните геоложки проучвания често разполагат с подробна информация за опасностите и проблемите на местните свлачища.
Площи, покрити от въглища: Въглищата присъстват в много части на САЩ. В някои от тези райони той е бил обект на обширно подземно добив, което може да доведе до отпадане на повърхността и имуществени щети. Увеличи картата. Вижте повече подробности, свързани с тази карта на въглищните находища на USGS.
Спад на Флорида: Разработването на нов кладенец за напояване в западно-централната част на Флорида предизвика стотици канали над 20 акра площ. Мивките са варирали по размер от по-малко от 1 фут до повече от 150 фута в диаметър. USGS изображение. Вижте човек в центъра за мащаб.
Земна фисура в Аризона: Знак, предупреждаващ автомобилистите за опасност от пробиване, е издигнат, след като пръст на земята е повредил път в окръг Пима, Аризона (вляво). Земна цепнатина близо до Пикачо, Аризона (вдясно). USGS изображения.
Карстова карта: Карта на райони, залегнали от водоразтворими скални единици като карбонати, сулфати и халиди с потенциал за образуване на карстови характеристики. Те включват мивки, долини на решения и изваяни от скали первази, които могат да създадат проблеми на сгради, пътища и подземни комунални услуги. По-подробна версия на този инженерни аспекти на карстовата карта е достъпна на уебсайта на USGS.
Застрахователна застраховка
Обикновено субсидията не се покрива от застраховката на собствениците на жилища. Най-често срещаното и вредно слягане се наблюдава в райони над подземен рудник. Тук празнините се отварят по време на добив бавно или внезапно се сриват. Това може да повреди сгради, пътища и комунални услуги по-горе. Домът ви може да бъде повреден или съсипан от този тип пребиваване или може да бъде осъден - дори и да не е повреден.
Осъждането възниква, когато правителствен инспектор прецени, че домът ви е опасен за обитаване. Може да възникне и ако комуналната и пътната инфраструктура на един квартал стане твърде скъпа или невъзможна за поддържане. Тогава местната власт може да осъди имота и да забрани обитаването. Ако домът ви е осъден, от вас се изисква да се изнесете - дори и да наемете, дължете 500 000 долара за ипотека или да притежавате дома безплатно и ясно.
Спадът на рудниците се случва, когато въглищата или друг минерален ресурс са отстранени под повърхността. Картата на находището на въглища на тази страница и линк към уебсайта на USGS Coal Fields показва къде е най-вероятно това да се случи. По-конкретна информация и карти на подземните мини често могат да бъдат получени от държавни геоложки проучвания или агенции за регулиране на минното дело. Тези агенции често могат да ви информират за разполагаемите ресурси под вашия имот и да предоставят информация за минала или настояща минна дейност. Не се нуждаете от застраховка за пробиване на мини, ако сградата ви е в район, където няма достъпни ресурси.
Избягването на свойства над изкопаеми площи е най-добрият начин да се предпазите от отпадане на мина. Съществуващите структури над мини обаче често могат да бъдат застраховани чрез правителствени програми за застраховане на мини или чрез допълнителни полици от застрахователните компании. Вашият застрахователен агент на собственици на жилища трябва да бъде в състояние да ви посъветва къде може да се получи, или можете да се свържете с правителствена агенция във вашия щат, за да поискате.
Районът, в който живея, е изцяло застъпен от питсбъргския въглен, който е добиван преди десетилетия. Въпреки че шевът е на няколкостотин фута под повърхността и в моята област няма очевидни щети от пробиване, купих застраховка за пробиване на мина от Пенсилвания застрахователен фонд за мина. За около $ 170 / година имам до 250 000 долара покритие. Свържете се със своя застрахователен агент за информация.
Потъването може да възникне и от естествени празнини по-долу, като подземни пещери във варовик. Обширни пещерни системи са под големи площи на някои щати. Геоложката служба на Съединените щати разполага с информация за райони, в които може да възникне потенциално карстово отпадане.
Суширането се среща и в някои райони, където големи количества вода или нефт се извличат чрез кладенци. В тези райони водният водоносен хоризонт или нефтен резервоар започва да се уплътнява и това уплътняване води до отпадане или разпадане на повърхността. Геоложката служба на Съединените щати разполага с информация за затичане в отговор на производството на вода и нефт.